Можливість будівництва житлових будинків на земельних ділянках для ведення особистого селянського господарства не передбачена чинним законодавством України. Тому необхідно перевести вказану ділянку до земель іншої категорії - земель житлової і громадської забудови.
Увага!
Відповідно до Земельного кодексу України землі житлової і громадської забудови можуть бути розташовані лише у межах населеного пункту.
На сьогодні діють декілька положень законодавчих актів, які забороняють зміну цільового призначення земельних ділянок.
По-перше, Перехідними положеннями Земельного кодексу України заборонено змінювати цільове призначення (використання) земельних ділянок, отриманих громадянами у власність внаслідок розпаювання сільськогосподарських підприємств.
По-друге, статтею 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» заборонено змінювати цільове призначення земельних ділянок», якщо це не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території.
Якщо вищевказаними положеннями змінювати цільове призначенняземельної ділянки не заборонене, необхідно здійснити дії щодо зміни цільового призначення земельної ділянки.